WOHNEN und LEBEN in reizvoller Umgebung - Enger/Westf.

Saniertes 132 EFH, Bauernhaus 337 , Werkstatt, Garagen

und viel Platz für neue Ideen!

 

KAUFPREIS: 445.000,00 Euro, zzgl. Nebenkosten

Daten:
Baujahre: ca. 1858/1935
Teilsanierung: 2018-2020

3 Wohngebäudeteile: EFH, Bauernhaus, Werkstatt
Ges. Wohnfläche ca. 469

Grundstück: ca. 3.500
Ges.: 16 Zimmer
Wohnhaus: 132

Bauernhaus: 337 , inkl. 2-4 WE
Heizung: Öl
Werkstatt / Garagen
Terrasse / Veranden


Objektbeschreibung:
Auf dem großen ca. 3.500 Grundstück, können Sie Ihre Träume und Vorstellungen realisieren.
Im traditionellen Haupthaus und Wohnhaus werden Sanierungsarbeiten umgesetzt. Die Bäder im EFH und Haupthaus OG sind saniert und modern gestaltet.

Über eine 60 große Deele, die sich für Hobby oder gewerbliche Zwecke eignet, gelangen Sie zu den Wohnbereichen. Die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß und das Haus verfügt über 3 Keller. Zwei der Wohnungen verfügen über eine überdachte Veranda. Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ausbaupotential bietet der große, freitragende Dachboden.


Ausstattung und Sonstiges:
Das EF-Wohnhaus mit hohen Decken, hellen Räume, Blick auf den Gartenbereich.
Bad und Gäste-WC in 2019 komplett saniert mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy / Boch

und Armaturen von Grohe ausgestattet. Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre wurden erneuert.

Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Bodenbeläge sind unterschiedlich wie: Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichböden.
Eine große WERKSTATT befindet sich in einem separaten Gebäudetrakt. Alternative Nutzung als Abstellräume oder Garagen.


Lage:
Stadt Enger besitzt 20.000 Einwohner und ist am Speckgürtel von Bielefeld.
Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie ein ausgewogenes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
In 20 Minuten gelangen Sie über den Westfalenring nach Bielefeld. Stadt Bünde, Herford und die Autobahnen A2 / A33 erreichen Sie in ca. 12 Minuten.


Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 359,0 kWh (qm*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.12.2016
Gültig bis: 30.11.2026


Sanierungsstau:
Sanierungsbedürftiges Haupthaus / Fachwerkgebäude
EF-Wohnhaus: Malerarbeiten


Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und abschließender Provisionsbestätigung.

Vermittlungsprovision:
Der Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 5,95 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, sofort fällig bei Notartermin.

Haftungsausschluss:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben wie, Abmessungen, Preisangaben und Daten zur Bauausführung und Baubeschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Besichtigungen von Immobilien, Grundstücken etc. erfolgen auf eigene Gefahr. Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung.

WEH Immobilien-Service                                                                                                   Copyright 2016