WOHNEN und LEBEN in reizvoller Umgebung - Enger/Westf.

Wohnhaus 134 qm, Bauernhaus 337 qm, Werkstatt, Garagen

und viel Platz für neue Ideen!

 

KAUFPREIS: 429.000,00 Euro, zzgl. Nebenkosten

Daten:
Baujahre: 1858/1938
Teilsanierung: 2017-2019

3 Wohngebäudeteile: Wohnhaus, Bauernhaus, Werkstatt
Ges. Wohnfläche ca. 469 qm
Grundstück: 4000 qm
Ges.: 16 Zimmer
Wohnhaus: 134 qm
Bauernhaus: 337 qm, inkl. 2-4 WE
Heizung: Öl
Werkstatt / Garagen
Terrasse / Veranden


Objektbeschreibung:
Auf dem großen 4000 qm Grundstück, können Sie Ihre Träume und Vorstellungen realisieren.
Im traditionellen Haupthaus und Wohnhaus wurden einige Sanierungsarbeiten umgesetzt wie z.B. das Bad im EG neu und modern gestaltet mit Sanitärkeramik von Villery & Boch und GROHE-Armaturen. Über eine 60 qm große Deele, die sich für Hobbyzwecke oder als Partydeele eignet, gelangen Sie zum geräumigen Wohnbereichen. Die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert.
Die Elektroinstallation ist zeitgemäß und das Haus besitzt 3 Keller.

Zwei der Wohnbereiche verfügen jeweils über eine überdachte Veranda.
Großes Ausbaupotential bietet der große, freitragende Dachboden.


Ausstattung und Sonstiges:
Das Wohnhaus mit einer Wohnfl. von ca. 134 qm beeindruckt mit hohen Decken, hellen Räume, einen eigenen Garten und bietet viel Charme mit dem Gartenbereich.
Bad und Gäste-WC wurden in 2019 komplett saniert mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy / Boch, Armaturen von Grohe ausgestattet. Sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre wurde erneuert.
Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Bodenbeläge sind unterschiedlich wie: Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichböden.
Eine große WERKSTATT befindet sich in einem separaten Gebäudetrakt und beinhaltet Abstellräume und Garagen für Fahrzeuge.


Lage:
Stadt Enger besitzt 20.000 Einwohner und ist am Speckgürtel von Bielefeld.
Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie ein ausgewogenes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
In nur 20 Minuten gelangen Sie über den Westfalenring nach Bielefeld. Stadt Bünde, Herford und die Autobahnen A2 / A33 erreichen Sie in ca. 12 Minuten.


Energieausweis:
Baujahr (gem. Energieausweis v. )
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 359,0 kWh (qm*a)


Sanierungsstau:
Sanierungsbedürftiges Haupthaus / Fachwerkgebäude
Wohnhaus: Fassaden, Dach- und Malerarbeiten


Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und abschließender Provisionsbestätigung.

Vermittlungsprovision:
Der Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 5,95 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, sofort fällig bei Notartermin.

Haftungsausschluss:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben wie, Abmessungen, Preisangaben und Daten zur Bauausführung und Baubeschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Besichtigungen von Immobilien, Grundstücken etc. erfolgen auf eigene Gefahr. Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung.

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