Verkaufscenter Leipzig / OT Wiedemar

 

Kaufpreis: 3.200.000,00 €, zzgl. Nebenkosten

* Gute Verkehrsanbindung 

* Flughafen Anbindung

* Nähe zu Porta

* Erreichbarkeit von 6,5 Mio. Verbrauchern

* Keine Sortiments-Einschränkungen 

 

Daten:

Baujahr: 1994

Umbau: 2013/14

Fertigstellung: 02.04.2015

Verkaufsfläche insgesamt: 3.767 qm

Raumhöhen: 4,50 bis ca. 5,00 m

Grundstück: 8230 qm

Parkplätze: 130 P und 2500 P in 50 m Entfernung

Heizungsart: Primär Gaszentralheizung / Deckenlufterhitzer

 

Energiebedarfsausweis: 

Endenergiebedarf Wärme: 220,2 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf Strom: 28,7 kWh/(m²·a)

 

Objektbeschreibung:

Auf diesem Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 8230 qm stehen insgesamt ca. 3.767 qm Verkaufsfläche zur Verfügung.

Sondergebiet Wiedemar, Lilienthalstraße 14-16 

Es existieren keine Einschränkungen, es können somit auch innenstadtrelevante Sortimente verkauft werden.

Zur Nutzung der Flächen bieten sich verschiedene Geschäftsmodelle an:

Verkaufsfläche für Auto & Motorsport, Sport / Training, Fitness-Center, Produktionsfläche,

Drive-In, etc..

 

Objekt-Vermietung:

Vermietung: 5,00 - 5,50 €/qm
JNKM Soll: ca 226.032 €

 

Lage:

Leipzig ist eine der schnellsten aufstrebende Städte im Norden und verfügt über eine     der besten Infrastrukturen Deutschlands. Dicht gefolgt von Dresden ist Leipzig mit

ca. 530.000 Einwohnern die größte und zugleich wirtschaftsstärkste Stadt Sachsens

mit Anbindung zum Flughafen Halle/Leipzig.

Nordwestlich von Leipzig liegt das Gewerbegrundstück Air-Terminal-Nord in 04509 Wiedemar und mit der Ausfahrt Wiedemar / Glesien angeschlossen.

Die BAB 9 (Berlin – Leipzig – München) ist vom Gewerbepark ca. 500 m entfernt und bietet somit ein optimales Umfeld für Ihre Gewerbe.

 

Ausstattung:

- Im Bürobereich Abtrennung der Sozialräume mittels Gipskartonplatten und

  Mineralwoll-Isolierung entsprechend den schaltechnischen Anforderungen.

- Die Fassade besteht aus Gasbetonplatten, Stärke gem. statischer Berechnung

  und Wärmeschutzverordnung.

- Fenster und Schaufenster-Anlagen aus Kunststoff gem.  den Anforderungen der

  Wärmeschutzverordnung / Schallschutzes.

- Eingangstüren 2-Flügelig, Stahlrahmen mit Oberlicht und Seitenteil, Isolier- und

  Sicherheitsverglasung.

- Böden im WC und Umkleidebereich mit Rutschfesten Keramikbeläge. Wandfliesen         

  weiß (15 x 15 cm). WC-Anlagen mit UP-Spülkasten.

- Die Waschtische sind aus Kristallporzellan, Farbe weiß.

- Im Eingangsbereich befinden sich in Rahmen  eingefasste Fußabstreifmatten.

- Außentüren und für den technischen Bereich als Stahl-Brandschutztüren vorhanden.

- Schließanlage ist für alle Außentüren des Gebäudes.

- Büro- und Lagerbereich mit Zentralheizung als Wandtherme ansonsten Heizkörper.

- Lager- und Verkaufshallen werden über direkt befeuerte Deckenlufterhitzer beheizt.

- Die Lüftung der Hallenbereiche kann über zu öffnende Lichtkuppeln erfolgen.

- Im Sanitärbereich erfolgt die Warmwasserversorgung über dezentrale Wasseraufbereiter. - Kaltwasser kommt aus dem dortigen Netz.

- Das Objekt ist mit einer kompletten Blitzschutzanlage ausgestattet.

- Telefonanschlüsse liegen in den Räumen vor. 

- Die Außenanlage bzw. die voll befestigten Fahrbereiche und Parkplätze sind mit

  Verbundsteinpflaster ausgelegt.

- Der Fahrbereich ist als Schwerlastverkehrszone (Warenanlieferung) hergestellt worden

  und Grundstückszufahrten und Abfahrten bestehen.

 

Hinweis:

Weitere detaillierte Informationen in der vorliegenden Baubeschreibung sowie Kontakt zum Eigentümer nur gegen Vorlage einer LOI mit Provisionsbestätigung und Finanzierungsnachweis.

 

Haftungsausschluss:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben wie, Abmessungen, Preisangaben und Daten zur Bauaus- führung, -beschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

 

Vermittlungsprovision:

Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. 

 

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