Stadthaus - Horn Bad Meinberg

3-4 Wohneinheiten

 

Kaufpreis: 99.900 €, zzgl. NK

 

DATEN:

Baujahr: ca. 1910

Ges. Wohnfläche ca. 288 qm

EG: ca. 158 qm

OG: ca. 130 qm

Grundstück: 495 qm

10 Zimmer, (zzgl. 3 Bäder, 3 Küchenräume)

2 trockene Kellerräume, Höhe ca. 210 cm

Platz für eine große Terrasse

Garten mit Geräteschuppen

 

Objektbeschreibung:

Das teilunterkellerte Stadthaus besitzt 3 Wohneinheitenund befindet sich in ruhiger Stadtlage.

Die Elektrik wurde in den Jahren 2017 und 2018 ausgewechselt bzw. auf den aktuellen Stand modernisiert. Die Kunststoff-Iso-Fenster und die Haustür wurden 1998 bis 2017 ausgetauscht.

Im Obergeschoss wurden zur gleichen Zeit die Bäder installiert und eine Wolff-Brennwerttherme. 

 

Objekt-Vermietung:

Vermietung: ca. 5,80 €/qm
JNKM Soll: ca 20.000 €

 

Lage:

Horn-Bad Meinberg liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes. Ganz bekannt ist hier die Sehenswürdigkeit Externsteine. Die Stadt bietet mit ihren 18000 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten, besitzt eine solide Infrastruktur, Schulen und Ärzteschaft.

Die Entfernung zu Detmold beträgt 8 km und zu Paderborn ca. 23 km.

 

Ausstattung und Sonstiges:

Das OG ist z.T. gut ausgebaut und bedarf nur einiger Feinarbeiten und kann direkt vermietet werden.
Sanierung im  EG: Bad, Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Garten kann nach belieben gestaltet werden.
Das angrenzende Grundstück (Garten) kann zu erworben werden!

 

Energie:

Energieverbrauchswert: 273 kWh/(m²·a)

Primärenergieträger: Gas

 

Sanierungsstau:

Bad EG, Dachrinnen, Maler- u. Gartenarbeiten.

 

Haftungsausschluss:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben wie, Abmessungen, Preisangaben und Daten zur Bauausführung, -beschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

 

Vermittlungsprovision:

Der Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 5.95 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. 

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