WOHNEN mit traumhaftem Blick – EFH in Lügde

Diese EFH mit Garage / Stellplatz bietet Ihnen interessante Ausbauperspektiven!

 
KAUFPREIS: 66.900,00 €, zzgl. aller Nebenkosten

Daten:
Baujahr: 1969
Grundstücksgröße: ca. 314 m²
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1995
Garage: 1
Stellplatz: 1 v. d. Garage
Balkon ü. G.: 1


Objektbeschreibung:
Das EFH bietet interessante Umbaumöglichkeiten der Räumlichkeiten. Die ist bedingt durch die Fertighausbauweise des hier zum Verkauf stehenden OKAL-Fertighauses.
Das Erdgeschoss/Keller (massiver Unterbau) ist Wohn- und Wirtschaftsraum zu gleich. Durch die Umstellung auf andere Energieträger kann Wohnfläche hinzugewonnen werden.
Die interessante Hanglage (Steingarten), unverbaubarer Lage und der Blick auf die Emmer sind weitere Merkmale. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz gehören zum Objekt.
Die Immobilie eignet sich gut für eine Familie oder einem Ehepaar.
Gute Nachbarschaft wird hier noch gepflegt!


Ausstattung:
Die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die Wärmedämmung aus dem Jahr 1993 befindet sich an drei Seiten des Hauses.
Holzfenster im gesamten Haus.


Lage:
Die Stadt Lügde hat ca. 6000 Einwohner und bietet eine gute Auswahl an Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot ist umfangreich. schöne Wanderwege laden zum Spazieren ein. Ein 18-Loch Golfplatz mit Blick über das Bad Pyrmonter-Tal sowie Wellnessangebote. Eine Grundschule, Realschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.


Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 291,1 kWh (qm*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 31.01.2029

Sanierung: n. A.
Setzrisse, Dämmung, Bad, Malerarbeiten

Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Bank, etc.) und abschließender Provisionsbestätigung.

Vermittlungsprovision:
Der Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % unberührt einer Verkäuferprovision inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, sofort fällig bei Notartermin.

Haftungsausschluss:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben wie, Abmessungen, Preisangaben und Daten zur Bauausführung und Baubeschreibung beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Besichtigungen von Immobilien, Grundstücken etc. erfolgen auf eigene Gefahr. Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung.

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