Schloss Holte-Stukenbrock – Platz für 2-3 Generationen im 2 Familienhaus
Preise und Kosten: 487.000,00 EUR, zzgl. Nebenkosten
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus für sich und Ihre Familie?
Zentrale Lage, sehr gut gepflegt, eigene Wasserversorgung und Photovoltaik machen diese Immobilie zum interessanten Wohnobjekt. Das Haus ist voll unterkellert, so dass genügend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ein großer Partyraum mit Theke und Ausgang in den Garten verleiten zum gemütlichen Feiern. 4 Schlafräume, Balkon, 4 Bäder, Terrassendach, großem Garten mit Gartenhaus und Grillplatz. Der Kachelofen im Erdegeschoss in den Räumen Küche- und Essbereich ist ein besonderes Highlight und sorgt hier für eine angenehme Wärme.
Daten:
- zweigeschossiges Wohnhaus mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- beide Wohnungen bieten je ca. 66 m² Wohnfläche
- Erstbezug 1975
- Dach/ Wohnhaus 2010, neu
- Fenster EG 2013/14, 3-fach Verglasung
- Fenster OG 2010, 3-fach Verglasung
- Fenster DG 2010 und 2019 3-fach Verglasung
- Wohnhaus unterkellert
- Kachelofen
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, großem Bad, Abstellraum
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- 1993 Erweiterung und Ausbau der Garage mit Satteldach
- Gas-Etagenheizung 2010
- Entkalkungsanlage
- Hauswasser m. Brunnen
Das Erdgeschoss:
Hat ca. 66 m² Wohnfläche, + 20 m2 Terrasse/Terrassendach:
- Kachelofen
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse überdacht
- Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
Das Obergeschoss + Dachgeschoss:
Hat ca. 66 m² Wohnfläche + 46 m2 + Balkon.
Die OG-Wohnung wurde großzügig umgebaut. Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein komplettes Bad und ein Abstellraum.
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Das Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum/Garderobe
- Abstellraum oder Homeoffice nutzbar
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 195,58 kWh/(m²·a)
Gas-Etagenheizung 2010 gemäß Energieausweis
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rolladen
- Badezimmer im EG und OG jeweils mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im OG
- Vailland Gas-Etagenheizung Eco 2010
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Eigene Wasserversorgung mittels Brunnen, Stadtwasser liegt an.
- Photovoltaikanlage seit 2021
Lage:
In ruhiger Lage von Schloss Holte-Stukenbrock befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Netto, Edeka, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergarten
und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Anschluss auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Entfernungen: Nach Bielefeld: ca. 22 km, Verl: ca. 12 km, Paderborn: ca. 30 km und nach Gütersloh: ca. 15 km
Vermittlungsprovision:
Zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Finanzierungswunsch:
Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater.
Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Werner Erhard Hanke
Tel. 0151 56091919
Wir freuen uns auf Sie!
Besichtigungen:
Nur mit vorheriger Terminabsprache.
Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung. Zum Besichtigungs-Termin bringen Sie bitte eine Bankauskunft mit.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Haftungsausschluss:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Der WEH Immobilien-Service überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Der WEH Immobilien-Service verkauft das Objekt im Alleinauftrag für die Eigentümerin.
Bildnachweis:
Werner Hanke und alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.
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