Schloss Holte-Stukenbrock -  Ihre neue Wohnimmobilie!

Schloss Holte-Stukenbrock – Platz für 2-3 Generationen im 2 Familienhaus und 202 m2 Wohnfläche

+ 24 m2 Einliegerwohnung und in zentraler Lage

 

Preise und Kosten: 509.000,00 EUR, zzgl. Nebenkosten

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

 

Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus für sich und Ihre Familie? 

Zentrale Lage, sehr gut gepflegt, eigene Wasserversorgung und Photovoltaik machen diese Immobilie zum interessanten Wohnobjekt. Das Haus ist voll unterkellert, so dass genügend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ein großer Partyraum mit Theke und Ausgang in den Garten verleiten zum gemütlichen Feiern. 4 Schlafräume, Balkon, 4 Bäder, Terrassendach, großem Garten mit Gartenhaus und Grillplatz. Der Kachelofen im Erdegeschoss in den Räumen Küche- und Essbereich ist ein besonderes Highlight und sorgt hier für eine angenehme Wärme.

Die Einliegerwohnung mit 24 m2, WC/Dusche und einem Wohn- und Schlafraum für Gäste- oder zur Fremdnutzung.

Daten:

- zweigeschossiges Wohnhaus mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss

- beide Wohnungen bieten je ca. 66 m² Wohnfläche

- Erstbezug 1976

- Dach/ Wohnhaus 2010, neu

- Fenster EG 2013/14, 3-fach Verglasung

- Fenster OG 2010, 3-fach Verglasung

- Fenster DG 2010 und 2019 3-fach Verglasung

- Wohnhaus unterkellert 

- Kachelofen

- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, großem Bad, Abstellraum

- Doppelgarage

- 3 Außenstellplätze

- 1993 Erweiterung und Ausbau der Garage mit Satteldach  

   zum Studio/Einliegerwohnung

- Gas-Etagenheizung 2010

- Entkalkungsanlage

- Hauswasser m. Brunnen

 

Das Erdgeschoss:

Hat ca. 66 m² Wohnfläche, + 20 m2 Terrasse/Terrassendach:

- Kachelofen

- Flur

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- 1 Schlafzimmer

- Terrasse überdacht

- Garten mit Gartenhaus und Grillplatz

 

Das Obergeschoss + Dachgeschoss:

Hat ca. 66 m² Wohnfläche + 46 m2 DG + Balkon.              

Die OG-Wohnung wurde großzügig umgebaut. Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein komplettes Bad und ein Abstellraum. 

- Flur

- Küche

- Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang Balkon

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Balkon

 

Das Dachgeschoss:

- Flur

- Abstellraum/Garderobe

- Bad

- 1 Kinder-Schlafzimmer

- 1 großes Eltern-Schlafzimmer oder als Multifunktions-Zimmer zum Wohnen, Essen, Kochen.

- kleiner Abstellraum oder Homeoffice/Büro nutzbar

 

Energie:

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf Wärme: 232,58 kWh/(m²·a)

Gas-Etagenheizung 2010 gemäß Energieausweis

 

Ausstattung:

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- Kunststoff-Rolladen

- Badezimmer im EG und OG jeweils mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC im OG

- Vailland Gas-Etagenheizung Eco 2010

- Warmwasser mit Durchlauferhitzer

- Eigene Wasserversorgung mittels Brunnen, Stadtwasser liegt an.

- Photovoltaikanlage seit 2021

 

Lage:

In ruhiger Lage von Schloss Holte-Stukenbrock befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Netto, Edeka, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergarten

und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Anschluss auf die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Entfernungen: Nach Bielefeld: ca. 22 km, Verl: ca. 12 km, Paderborn: ca. 30 km und nach 
Gütersloh: ca. 15 km 

 

Vermittlungsprovision:

Zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

Finanzierungswunsch:

Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich.

Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater.

Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.

 

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:  
Werner Erhard Hanke  
Tel. 0151 56091919
Wir freuen uns auf Sie!

 

Besichtigungen:

Nur mit vorheriger Terminabsprache.

Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung. Zum Besichtigungs-Termin bringen Sie bitte eine Bankauskunft mit.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Haftungsausschluss:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Der WEH Immobilien-Service überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der WEH Immobilien-Service verkauft das Objekt im Alleinauftrag für die Eigentümerin.

 

Bildnachweis:

Werner Hanke und alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
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