Neubauprojekt Insel Rügen

Neubauprojekt RÜGEN: 2- Familienhaus

- Energie-Effizienzhaus 55

- Perfekte Kapitalanlage in guter Lage

- Fertigstellung 2024

Preise und Kosten:

598.000,00 EUR, zzgl. Nebenkosten

Provision für Käufer:in 1,79 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer:in. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Objektbeschreibung:

Sie erwerben eine schlüsselfertige Immobilie. Boden-, Malerarbeiten, Grünanlage und Stellplätze sind optional.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses hat ca.72 m² und verteilt sich auf eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit 30,4 m², Duschbad mit Waschtisch, WC mit 5,86 m², zwei Schlafzimmer mit 12,73 m² und 6,81 m², das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Treppenhaus verfügt über 8,1 m² und der Hauswirtschaftsraum 5,02 m². Terrasse und Balkon in südlicher/westlicher Ausrichtung mit 8/14 m².

Obergeschoss: Die Wohnfläche beträgt 60,5 m².

Individuelle Wünsche und Ausstattungsmerkmale berücksichtigen wir gern in der Planung.

Fertigstellung 2024

Ausstattung:

- gehobene Ausführung
- Vaillant-Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Massivbau im Erdgeschoss, moderner   Holzbau
- Kunststofffenster basaltgrau / verstärkter Rahmen
- 3-fach Verglasung
- Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
- Blower-Door Test


Daten:
- ETW 1 ca. 72 m² 
- ETW 2 ca. 60,5 m² + ca. 35 m²  Spitzboden
- Gesamtwohnfläche: 132,5 m²
- Grundstück 370 m²

Räumlichkeiten: EG / OG 
- Wohnzimmer
- 2-4 Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Bad
- Abstellraum
- Balkon/Terrasse

Energie:

Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe 
Baujahr 2024 gemäß Energieausweis


Lage:

Das Objekt wird in einem familienfreundlichen Neubaugebiet erstellt und ist ca. 5 Min. vom Stadtzentrum und dem Hafen entfernt.

Sassnitz hat viele Wanderwege im Nationalpark Jasmund, alte Buchenwälder und die Kreidefelsen mit Ausblick auf die Ostsee.

- Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung vorhanden, wie die Geschäfte von REWE, Rossmann, ALDI, etc. zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Vermittlungsprovision:

Provision für Käufer:in 1,79 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer:in. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Werner E. Hanke


Besichtigungen:

Nur mit vorheriger Terminabsprache.
Der WEH Immobilien-Service übernimmt bei Unfällen keine Haftung.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Haftungsausschluss:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der WEH Immobilien-Service überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der WEH Immobilien-Service verkauft die Wohnungen im Alleinauftrag für die Eigentümerin.

Bildnachweis:

Werner Hanke und alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos, www.fotolia.de/google.de (Insel Rügenkarte).

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.