+ zentrale Verkehrsanbindung
+ Flughafen Anbindung
+ Nähe zu Porta
+ Erreichbarkeit von 6,5 Mio. Verbrauchern
+ keine Sortiments-Einschränkungen
+ zu 100 % vermietet!
Kaufpreis: 3.400.000,00 €,
zzgl. Nebenkosten ca. 10,98%
Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Daten:
Baujahr: 1994
Umbau: 2013/14
Fertigstellung: 02.04.2015
Letzte Sanierung / Umbau: 2019
Verkaufsfläche insgesamt: 3.767 m²
Raumhöhen: 4,50 bis ca. 5,00 m
Grundstück: 8230 m²
Parkplätze: 130 P und 2500 P in 50 m Entfernung
Heizungsart: Primär Gaszentralheizung / Deckenlufterhitzer
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf Wärme: 220,2 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 28,7 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung:
Auf diesem Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 8230 m² stehen insgesamt ca. 3.767 m² Verkaufsfläche zur Verfügung.
Sondergebiet Wiedemar
Es existieren keine Einschränkungen, es können somit auch innenstadtrelevante Sortimente verkauft werden.
Zur Nutzung der Flächen bieten sich verschiedene Geschäftsmodelle an:
Verkaufsfläche für Auto & Motorsport, Sport / Training, Fitness-Center, Produktionsfläche,
Drive-In, etc..
Lage:
Leipzig ist eine der schnellsten aufstrebende Städte im Norden und verfügt über eine der besten Infrastrukturen Deutschlands. Dicht gefolgt von Dresden ist Leipzig mit
ca. 605.400 Einwohnern die größte und zugleich wirtschaftsstärkste Stadt Sachsens
mit Anbindung zum Flughafen Halle/Leipzig.
Die BAB 9 (Berlin – Leipzig – München) ist vom Gewerbepark ca. 500 m entfernt und bietet somit ein optimales Umfeld für Ihre Gewerbe.
Ausstattung:
- Im Bürobereich Abtrennung der Sozialräume mittels Gipskartonplatten und
Mineralwoll-Isolierung entsprechend den schaltechnischen Anforderungen.
- Die Fassade besteht aus Gasbetonplatten, Stärke gem. statischer Berechnung
und Wärmeschutzverordnung.
- Fenster und Schaufenster-Anlagen aus Kunststoff gem. den Anforderungen der
Wärmeschutzverordnung / Schallschutzes.
- Eingangstüren 2-Flügelig, Stahlrahmen mit Oberlicht und Seitenteil, Isolier- und
Sicherheitsverglasung.
- Böden im WC und Umkleidebereich mit Rutschfesten Keramikbeläge. Wandfliesen
weiß (15 x 15 cm). WC-Anlagen mit UP-Spülkasten.
- Die Waschtische sind aus Kristallporzellan, Farbe weiß.
- Im Eingangsbereich befinden eingefasste Fußabstreifmatten.
- Außentüren und für den technischen Bereich als Stahl-Brandschutztüren vorhanden.
- Schließanlage ist für alle Außentüren des Gebäudes.
- Büro- und Lagerbereich mit Zentralheizung als Wandtherme ansonsten Heizkörper.
- Lager- und Verkaufshallen werden über direkt befeuerte Deckenlufterhitzer beheizt.
- Die Lüftung der Hallenbereiche kann über zu öffnende Lichtkuppeln erfolgen.
- Im Sanitärbereich erfolgt die Warmwasserversorgung über dezentrale Wasseraufbereiter. - Kaltwasser kommt aus dem dortigen Netz.
- Das Objekt ist mit einer kompletten Blitzschutzanlage ausgestattet.
- Telefonanschlüsse liegen in den Räumen vor.
- Die Außenanlage bzw. die voll befestigten Fahrbereiche und Parkplätze sind mit
Verbundsteinpflaster ausgelegt.
- Der Fahrbereich ist als Schwerlastverkehrszone (Warenanlieferung) hergestellt worden
und Grundstückszufahrten und Abfahrten bestehen.
Vermittlungsprovision:
Zahlbar sofort nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis:
Weitere detaillierte Informationen in der vorliegenden Baubeschreibung sowie Kontakt zum Eigentümer nur gegen Vorlage einer LOI mit Provisionsbestätigung und Finanzierungsnachweis.
Haftungsausschluss:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der WEH Immobilien-Service überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Der WEH Immobilien-Service verkauft die Wohnungen im Alleinauftrag für die Eigentümerin.
Bildnachweis:
Werner Hanke und alle
weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.
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