Ihre traumhaft exklusive und altersgerechte Eigentumswohnung in Stadt Wernigerode / Harz

Maisonette-Wohnung ca. 150 m² Wohnfläche + 250 m² Gartenanteil + Terrasse + Außenstellplätze

Preise und Kosten:

459.000,00 EUR, zzgl. Nebenkosten

Provision für Käufer:in 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer:in.

Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einer Immobilie, in traumhafter Lage, zentral in Wernigerode für sich und Ihre Familie oder als Kapitalanlage.

Die ausgezeichnete Lage und das charmante Umfeld machen diese Immobilie zum interessanten Wohnobjekt mit Gartenanteil.

Daten und Ausstattung:

- zweigeschossiges Wohnhaus

- Massivbau im Erdgeschoss, moderner Holzbau

- Niedrigenergiehaus KfW 55

- gehobene Ausführung

- Vaillant-Wärmepumpenheizung

- Photovoltaik vorgesehen, kann nachgerüstet werden

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster basaltgrau / verstärkter Rahmen 82 mm Bautiefe

- 3-fach Verglasung

- Alu-Rolladen

- gemeinsamer Hauseingang

- Außenstellplätze optional je 19.500,00 € zum Kauf

- Erstbezug 11/2023

Die Maisonette-Wohnung A+B ca. 150 m²

- Flur

- Abstellraum

- Küche

- offenes Wohn- und Esszimmer

- 3 Schlafzimmer

- 2 Bäder

- 2 Außenstellplätze (optional)

- 19,5 m² Terrasse

- ca. 300m² Gartenanteil

* Malerarbeiten und Bodenbeläge können nach Absprache in Eigenleistung erbracht werden.

Energie:

Wesentliche Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Baujahr 2024: gemäß Energieausweis

Lage:

Die Stadt Wernigerode ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Orangerie am Lustgarten. Die gepflegte Anlage am Fuße des Schlosses lädt zu Spaziergängen ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Vermittlungsprovision:

Provision für Käufer:in und Verkäufer:in 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei:

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Werner Erhard Hanke
Tel. 015156091919

www.weh-immo.de
Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungen:

Nur mit vorheriger Terminabsprache mit dem Bauträger.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Haftungsausschluss:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der WEH Immobilien-Service überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Der WEH Immobilien-Service verkauft die Wohnungen im Alleinauftrag für die Eigentümerin.

Bildnachweis: